来てほしい人を決める

どのような人に、何を体験してもらいたいかを整理します。周辺の観光資源だけでなく、交通、買い物、季節変動、近隣への影響を確認します。

建物と運営条件を分けて調べる

建物の状態、設備、改修の範囲、想定する用途で必要な確認事項を整理します。宿泊等の営業可否や手続きは、所在地と営業形態に応じて担当窓口に確認します。

運営費と撤退条件

集客、予約、清掃、鍵、緊急対応、修繕、休業時の維持管理まで含めて収支を考えます。売上の見込みは仮説として扱い、条件が合わない場合の見送り基準も決めます。